PRZYCZYNY I SKUTKI WILGOCI W BUDYNKACH:

Najczęstszą przyczyną zawilgocenia w starych budynkach jest brak lub uszkodzenie izolacji pionowej lub poziomej budynku. Niezaizolowane ściany fundamentowe chłoną i podciągają wodę z gruntu powodując zawilgocenie części piwnicznych oraz parterowych budynku. Przyczyn problemów z wilgocią w budynkach może być jednak więcej.

NAJCZĘSTSZE PRZYCZYNY ZAWILGOCENIA BUDYNKÓW:

• Brak lub uszkodzenie izolacji pionowej i poziomej budynku.
• Brak izolacji części cokołowej budynku.
• Uszkodzenie rur wodnych biegnących w ścianach.
• Źle odprowadzona woda deszczowa z rur spustowych.
• Uszkodzenia tynków i gzymsów.
• Pęknięcia ścian zewnętrznych budynku.
• Niezabezpieczone okna i wloty do piwnic.
• Brak wentylacji w piwnicach.
• Nieszczelny dach i wiele innych.

Rozwiązanie problemu wilgoci w budynku należy rozpocząć od dokładnej analizy i ustalenia przyczyn oraz doboru odpowiednich metod pozbycia się wilgoci i zabezpieczenia budynku przed ponownym zawilgoceniem. Tylko takie podejście gwarantuje trwałe pozbycie się uciążliwych skutków wilgoci i wydłużenie czasu użytkowania budynku.

NAJCZĘŚCIEJ SPOTYKANE SKUTKI WILGOCI W BUDYNKACH:

• Nieprzyjemny zapach stęchlizny.
• Występowanie szkodliwych dla zdrowia pleśni i grzybów.
• Puchnąca i łuszcząca się farba na ścianach.
• Mokre plamy i zacieki.
• Degradacja ścian nośnych znacząco skracająca czas użytkowania budynku.
• Odpadanie tynków zewnętrznych i wewnętrznych.
• Nieestetyczne wysolenia na tynkach.
• Obniżenie funkcjonalności budynku.
• Pogorszenie termoizolacyjności budynku.
• Brak możliwości korzystania z zawilgoconych pomieszczeń piwnicznych.

NAJCZĘŚCIEJ POPEŁNIANE BŁĘDY PRZY RENOWACJI ZAWILGOCONYCH BUDYNKÓW:

• Wykonanie remontu klatki schodowej przed osuszeniem budynku.

Krótko po remoncie, wilgoć nagromadzona w ścianach i zasolonych tynkach powoduje ponowne zniszczenie wypraw i wymalowań ściennych. Część klatki schodowej wymaga ponownego remontu, co naraża Wspólnotę na niepotrzebne koszty.

Ponowne zawilgocenie niedawno wyremontowanych ścian

• Termomodernizacja zawilgoconych ścian zewnętrznych budynku.

Obłożenie ścian nieprzepuszczalnym styropianem powoduje odcięcie naturalnej drogi odparowania wody z zawilgoconych ścian. Powoduje to podwyższenie poziomu podciągania wody przez mury. Wilgoć, która do tej pory, dzięki odparowaniu na zewnątrz budynku, występowała wyłącznie w piwnicach, może zostać podniesiona powyżej stropu piwnic powodując zawilgocenie i zagrzybienie ścian w parterowych lokalach mieszkalnych.

Wilgoć i grzyb w mieszkaniu parterowym powstały po dociepleniu wilgotnych ścian.

• Wymiana lub uszczelnienie okien piwnicznych bez usprawnienia wentylacji piwnic.

Brak przewiewu w wilgotnych piwnicach powoduje bardzo szybki rozrost szkodliwych dla zdrowia pleśni i grzybów.

Zapleśniałe ściany w niewentylowanej wilgotnej piwnicy.

• Wykonanie izolacji pionowej tylko do poziomu gruntu, bez zabezpieczenia części cokołowej budynku przed wodą deszczową odbitą.

Uszkodzenia budynku spowodowane wadliwie wykonaną izolacją pionową lub jej brakiem.

• Wykonanie tylko izolacji pionowej budynku bez zabezpieczenia murów przed podciąganiem kapilarnym wody z gruntu.

Degradacja ścian nośnych budynku. Cegły można wydłubywać palcem.

Zasolone i zdegradowane ściany zewnętrzne przy braku izolacji poziomej

Jeżeli zauważyliście Państwo którekolwiek z powyższych problemów w zarządzanych przez Was budynkach, zachęcamy do współpracy z naszą firmą. Przeprowadzimy dokładną diagnozę źródeł powstawania wilgoci w budynkach i zaproponujemy Państwu najlepsze i najtańsze rozwiązanie problemów.